Schimmeluntersuchung - Schimmelgutachter Berlin
Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. René Fuchs
Ihr Partner für Baubiologie und gesunde Raumluft
Berlin: 030-588 53 719
Baubiologische Schimmeluntersuchung und Bewertung von mikrobiologischen Schäden in Gebäuden
Wir sind als Ingenieurbüro seit mehr als 20 Jahren in Berlin und Brandenburg ein zuverlässiger Partner für die sachgerechte Untersuchung von Schimmelproblemen und Pilzbefall (Holzzerstörer) in Gebäuden und messen Büros, Verwaltungen, Archiven und Aktenlagern, Museen, Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Seniorenheime, Kirchen sowie bei der Sanierung historischer Gebäude.
Wir untersuchen die Ursachen Raumluft, Oberflächen oder Material bei aufgetretenen Gesundheitsbeschwerden oder Geruchsbelastungen während der Nutzung nach Feuchte- oder Wasserschäden nach unserem Grundsatz:
Emotionen raus - Fachwissen und Erfahrung rein bei der Schadensbewertung
Durch uns werden die Ursachen untersucht, befallenen Materialien ermittelt, wir nehmen eine Schadensabgrenzung vor, beurteilen die mögliche Gesundheitsgefährdung und Nutzbarkeit von Räumen auf Basis der Vorgaben des Umweltbundesamtes (Schimmelpilz-Leitfaden 2017, Fußboden-Richtlinie, DIN 68800).
Es werden nicht nur Probleme und Risiken dokumentiert und beschrieben, sondern wir empfehlen, falls erforderlich, die Sofortmaßnahmen, finden angemessenen Sanierungslösungen bei Befall mit Schimmelpilzen, Bakterien oder holzzerstörenden Pilzen an Dachstühlen, historischen Balkendecken und anderen Holzkonstruktionen.
Ihr Sachverständiger für Schimmel - Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (IHK)
Seit 15 Jahren ist Dipl.-Ing. René Fuchs öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schadstoffe und Schimmelpilze in Innenräumen (IHK) und hauptsächlich als gerichtlich bestellter Sachverständiger für Amts- und Landgerichte und OLGs tätig.
Da die öffentliche Bestellung der IHK im Vergleich zu anderen Sachverständigenqualifikationen den Nachweis langjähriger beruflicher Erfahrungen, von hervorragender Fachkompetenz im Bestellungsgebiet und eine mündliche Prüfung von einem Gremium voraussetzt, haben unsere Gutachten bei eventuellen späteren gerichtlichen Auseinandersetzungen mehr Gewicht, als Begutachtungen durch ungeprüften oder anderweitig geprüfte Privatsachverständige mit unklareren Qualifikationen und Prüfungen. Unsere Ingenieure sind außerdem TÜV-geprüft für die Begleitung von Schimmelpilzsanierungen. Dipl.-Ing. René Fuchs wirkt im Fachbereich „Innenraumhygiene“ des Bundesverbands der Sachverständigen (BVS) an der Erarbeitung von Richtlinien und fachlichen Standpunkten mit.
Dipl.-Ing. René Fuchs hat außerdem die geprüfte Sachkunde Holschutz für die Bewertung und Sanierung holzzerstörender Pilze, wie Echter Hausschwamm.
Wir bearbeiten jedes Jahr ca. 150 Projekte in Berlin für Versicherungen, Gewerbekunden, Schulträger, Kindergärten und Privatkunden und verfügen darüber hinaus langjährige Erfahrung in der Arbeit für Behörden, Versicherungen oder Gerichten.
Wann ist eine Untersuchung auf Schimmel und Bakterien sinnvoll?
Die individuelle Empfindlichkeit gegenüber Schimmelpilzen ist sehr unterschiedlich, oft reagieren Allergiker und Asthmatiker bereits schon kleinen Befallsflächen, Sporen oder Fragmenten beziehungsweise biogenen Gerüche sehr schnell mit Symptomverschlechterung. Auch gesundheitlich vorgeschädigte Personen mit reduzierter Immunabwehr (nach Operationen, Krebserkrankungen o.ä.) sind besonders vor Schimmelbefallenen Räumen zu schützen.
Neben Schäden in Bestandgebäuden ist in den vergangenen Jahren die Untersuchung von Schimmel und Bakterien in Neubauten in Berlin und dem Brandenburger Umland ein aktueller werdendes Thema. Hierbei sind die erhöhten Ansprüche der Bauherrn und das hohe Schadensrisiko in der Bauphase durch Zusammentreffen die hohen Feuchten, Kondensation auf Putz- und Holzoberflächen im Dachstuhl, von außen eindringendes Wasser in der Praxis ein schwieriges Thema und häufiger Untersuchungsgegenstand und Streitfall vor Gerichten.
Durch schnelles Bauen in den Wintermonaten und vorgenannte Schäden können Restfeuchten im Fußbodenaufbau verbleiben und zusammen mit den Baustäuben zu Befall führen. Bei nicht zeitnaher und sachgerechter Behandlung kann dies zu jahrelangen gerichtlichen Auseinandersetzungen zwischen Bauherrn und Bauträgern führen. Wo liegt hier die Grenze zwischen normaler Hintergrundbeaufschlagung im Neubau und stärkeren, sanierungsbedürftigen Schimmelschäden? Welche pragmatischen Wege zur Schadensanierung können bei Neubauschimmel eingesetzt werden? (http://www.fuchsingenieure.com/schimmel-im-neubau-schaeden/)
Besondere hygienische Anforderungen sind in bei Wasserschäden und Schimmel Großküchen und Kantinen einzuhalten. Hier ist wegen undichter Randabdichtungen und Bodenabläufe in Küchen und Spülküchen das Schadensrisiko besonders hoch und wegen der permanent anstehenden Feuchte auf den Bodenflächen werden Wasserschäden oft erst bemerkt, wenn sich das Wasser auf der Bodenplatte bis in die Lagerräume und Personalumkleiden verteilt hat und hier an den Wandsockelbereichen aufsteigt (http://www.fuchsingenieure.com/restaurants-kantinen/).
In Berliner Archiven und seltener genutzten Aktenlagerräumen und Museumslagern kann es durch die Kombination von Altstäuben auf gut besiedelbarer Zellulose-Materialoberflächen mit erhöhter Feuchte durch Kondensation, feuchte Fundamentsockel oder Wasserschäden zu starken Verschimmelungen an eingelagerten Ordnern, Akten, Archivgut kommen, die nur schwer zu sanieren sind (http://www.fuchsingenieure.com/schimmelarchive/).
Bei längerer Wassereinwirkung und Anfeuchtung von Holzoberflächen an Dachstühlen oder Holzdecken durch Niederschlagswasser, Wasserschäden oder defekte Luftdichtheitsebenen und Kondenswasseransammlungen im Deckenaufbau wachsen nicht nur Schimmelpilze, sondern nach einigen Wochen oder Monaten auch holzzerstörende Pilze. Auch wenn Hausschwammbefall in Berlin und Brandenburg nicht mehr meldepflichtig ist, ist Pilzbefall durch Echten Hausschwamm, Rindenpilze, Porenschwämme (Antrodia), Ausgebreiteter Hausporling oder andere aggressive Holzzerstörere nach DIN 68800 Teil 4 sachgerecht zu sanieren (http://www.fuchsingenieure.com/hausschwamm/).
Unser Sachverständigenbüro befindet sich im Gebäude der alten Postamt Charlottenburg in der Goethestraße 3, neben der Technischen Universität Berlin und dem Bahnhof Zoo. Von hier aus sind wir in ganz Berlin, Potsdam und dem umliegenden Brandenburg im Einsatz.
Wenn Sie eine fachliche Beratung bei Schimmelpilzbefall, Besiedlung mit Holzzerstörern in Neubauten oder Bestandgebäuden benötigen, besprechen wir mit Ihnen gerne die messtechnischen Möglichkeiten, erarbeiten angepasste Untersuchungskonzepte und schicken Ihnen gerne ein Angebot zu.
Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. René Fuchs
Schimmelpilze und Schadstoffe in Innenräumen
Goethestr. 3
10623 Berlin